Jacareí reavalia valores de imóveis em 18 regiões e pode elevar IPTU 2027; entenda

A Prefeitura de Jacareí atualizou os valores de referência de imóveis em 18 regiões da cidade. Em alguns locais, os códigos utilizados para classificar os terrenos e as edificações tiveram aumentos de até 650%.

A mudança pode impactar o cálculo do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) a partir de 2027. O percentual de aumento do imposto, no entanto, ainda não foi definido.

A revisão foi estabelecida por meio de um decreto publicado na última semana e altera parcialmente a Planta Genérica de Valores (PGV) do município.

Segundo o secretário de Meio Ambiente e Planejamento Urbano, Rogério Costa Manso, a última atualização havia sido feita em 2013. Desde então, a cidade passou por mudanças na infraestrutura e expansão de loteamentos, o que motivou a reavaliação.

O trabalho começou a ser preparado no ano passado, quando a prefeitura contratou uma empresa para fazer imagens aéreas do município e analisar o crescimento da cidade.

Nesta etapa, 18 regiões foram reclassificadas. A análise levou em consideração mudanças como a presença de escolas, unidades de saúde, iluminação pública e redes de água e esgoto.

Entre as áreas residenciais, os três maiores aumentos nos valores de referência foram registrados no Residencial Villa Europa e na Avenida Nicola Capucci, no Parque Vale dos Lagos, e no Residencial Fogaça.

Já entre as áreas comerciais e industriais, os maiores reajustes ocorreram na Rodovia Geraldo Scavone, na Estrada Soldab e na Rodovia Dom Pedro. De acordo com a Prefeitura, as mudanças atingirão cerca de 2% das propriedades da cidade.

Quando o IPTU vai aumentar?

A Prefeitura ainda não sabe informar qual será o impacto da revisão no valor final do IPTU. Segundo o secretário, o estudo foi encaminhado à Secretaria de Finanças, responsável por calcular os efeitos da mudança para os contribuintes e para a arrecadação municipal.

A expectativa é que os novos valores sejam conhecidos com o lançamento dos carnês do IPTU de 2027, previsto para o fim de dezembro ou início de janeiro.

O secretário também explicou que o imposto passa por uma atualização anual pela inflação. Ainda não foi possível, porém, calcular quanto a reclassificação dos imóveis poderá representar além dessa correção.