Dados da última pesquisa FipeZap mostraram que São José dos Campos no interior de SP, é a 15ª cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil.
Segundo o balanço, os valores subiram, em média, 4% nos últimos seis meses na maior cidade do Vale do Paraíba. O FipeZap é responsável por calcular o índice de preços de imóveis em todo o país.
A alta no primeiro semestre do ano, segundo a pesquisa, foi de 4,13% em São José. Considerando o estado de São Paulo, o município foi o que teve o terceiro maior aumento.
Na tabela de cidades paulistas, São José só fica atrás de Barueri, que teve um aumento de 4,33%, e de Santos, com crescimento de 4,15%.
Em valores, o número aumentou desde o início do ano na cidade. Segundo o FipeZap, o valor médio de um imóvel era de R$ 8.306 por metro quadrado no início deste ano. Em junho, fechou em R$ 8.587.
Valores do imóvel por metro quadrado em São José em 2025:
- Janeiro: R$ 8.306
- Fevereiro: R$ 8.353
- Março: R$ 8.407
- Abril: R$ 8.454
- Maio: R$ 8.529
- Junho: R$ 8.587
De acordo com a economista Paula Reis, do grupo OLX – responsável pelo levantamento – , o fato de São José estar entre as cidades com o preço do metro quadrado mais caro não é necessariamente ruim.
“O fato de São José dos Campos estar com o 15º preço mais elevado em termos de preço de venda de metro quadrado, não é necessariamente ruim. Quando os preços dos imóveis estão subindo, isso é um sinal de aquecimento do mercado imobiliário, um sinal que a demanda cresceu, as pessoas estão buscando imóveis”, explicou.
Ainda segundo ela, a taxa acumulada de São José nos últimos 12 meses tem sido menor do que a do país.
“O caso de São José é interessante porque, por exemplo, se a gente olhar a taxa acumulada em 12 meses, que saiu no mês de junho, ela está crescendo abaixo da taxa do Brasil. A taxa acumulada de São José está em 6,5% e a do Brasil, 7,5%. Isso mostra que o grande crescimento do preço médio de venda em São José ocorreu lá atrás”, completou.
